تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری در زمین ویلا و آپارتمان
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک تجارت پیچیده است. تکنیک های پیچیده ای وجود دارد که توسط بسیاری از سرمایه گذاران حرفهای برای انجام بررسی های لازم استفاده می شود. یکی از این تکنیک های پیچیده، تحلیل نسبت نامیده می شود. این تکنیک بسیار شبیه به تجزیه و تحلیل نسبت است که هنگام ارزیابی صورت های مالی شرکت های سهامی عام انجام می شود. با این حال، اصطلاحات خاصی وجود دارد که فقط در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مثل فروش زمین استفاده می شود که بخشی از این تحلیل نسبت را نیز تشکیل می دهد. این مقاله تجزیه و تحلیل نسبت متمرکز بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات را از دیدگاه یک فرد توضیح می دهد، به عنوان مثال یک فرد هنگام تمرکز بر خرید ملک اجاره ای باید به چه چیزی نگاه کند . در اینجا برخی از متداول ترین نسبت ها آورده شده است. خواندن این مقاله هم خالی از لطف نیست: فروش سریع ویلا نسبت وام به ارزش در سطح فردی، نسبت وام به ارزش (LTV) احتمالاً یکی از مهم ترین اعدادی است که هم بانک ها و هم سرمایه گذاران به آن توجه می کنند. هر دوی این ذینفعان به دلایل بسیار متفاوتی به یک عدد نگاه می کنند. به عن